Conditions de vente
Dont prix de vente : 818 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 37 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVIGNY SUR ARDRES (51170)
EXCLUSIVITE
VALLEE DE L'ARDRE - ANCIEN CHATEAU ET SES DEPENDANCES
Un ensemble immobilier entièrement clos de murs en pierres sur parc de 1ha 00a 29ca, accessible par une porte cochère, composé de la façon suivante :
Grande cour sur rue, desservant :
1/ Maison principale dite « Vieux Château » datant de 1832,
Type 12, d’une surface habitable d’environ 367m2 , comprenant :
- Au Rez-de-chaussée (164m2) :
Entrée, dégagement avec accès jardin, WC, cuisine, bureau, salon, salle à manger, dégagement, salle de billard, chaufferie, cave à la suite,
- Au Premier étage (203m2 + 82m2 pièce roller) :
Couloir, 6 chambres dont une avec accès jardin en surélévation sur l’arrière, dressing avec lavabo, pièce avec lavabo, WC, salle de bains, petite chambre, dégagement avec vestiaire et chauffe-eau, pièce roller,
- Au Deuxième étage :
Grenier en trois parties et 2 chambres de bonne, non isolé, non chauffée.
- Dans la partie gauche, attenante, à la maison principale :
Ancien poulailler avec grenier au-dessus, grange, en retour, ancienne sellerie, anciennes écuries, grand garage avec accès au jardin arrière, bûcher.
2/ Maison ancienne annexe, à droite à l’entrée de la cour, d’une surface habitable d’environ 128m2, comprenant :
- Au Rez-de-chaussée (77m2) : Entrée dans salle à manger, cuisine, couloir, 2 chambres,
- A l’Etage (51m2) : Palier, couloir, 2 chambres, grenier avec accès pigeonnier,
Pigeonnier attenant.
Caves sous l’ensemble.
3/ Bâtiment annexe édifié en pierres, à gauche à l’entrée de la cour, comprenant :
- 2 cellules, 2 garages et grenier au-dessus.
D’une surface au sol relevée sur plan de cadastre de 128m2.
4/ Maisonnette dite « Maison du Jardinier » , en très mauvais état d’une surface d’environ 88m2, au bout du jardin,
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Contact et Renseignements :
Mme Anne Laure PINTAUX
Office Notarial de GUEUX
06.46.34.55.69
anne-laure.pintaux.51066@notaires.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 367 m² |
Surface terrain | 10029 m² |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de chambres | 6 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 51066-1857 |
Date de mise à jour | 02/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
410 kWh/m2.an
93 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
93 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 9030 € et 12250 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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